男方先买房再领证房子算谁的

法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，无论婚后何时领证，房屋属于男方婚前个人财产，产权不受婚姻关系影响。这保障了男方婚前财产权益，体现了对个人财产取得时间节点的法律界定。
（2）男方婚前付首付、个人名义贷款买房，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，离婚时房屋归男方，但男方需补偿女方共同还贷及对应增值部分。这既考虑了房屋购买的实际情况，也兼顾了夫妻共同付出。
（3）房屋登记在双方名下，可看作男方对女方赠与，认定为夫妻共同财产。这体现了对登记公示效力和赠与行为的法律认定。

提醒：
在涉及房产权益时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于婚前男方全额出资且登记在自己名下的房产，无需特殊操作，保留好购房合同、付款凭证等，能证明是婚前个人财产出资，这样可确保离婚时房屋产权明确归男方。
（二）婚前男方付首付贷款买房且登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，双方可签订协议明确共同还贷情况及增值部分的分配，避免离婚时产生纠纷。
（三）若房屋登记在双方名下，视为男方对女方赠与，双方可根据实际情况协商房屋的具体分配比值并签订书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.男方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，即便婚后领证，这房子也是男方的婚前个人财产，产权不因婚姻改变。
2.男方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。
3.若房子登记在双方名下，可看作男方对女方的赠与，通常认定为夫妻共同财产。
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结论：
婚前买房情况不同产权归属不同，全额出资登记在自己名下为个人财产；付首付共同还贷登记在男方名下，离婚时房归男方但需补偿女方；登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方的婚前财产属于个人财产。男方婚前全额出资且登记在自己名下的房屋，其购买行为发生在婚前，所以是男方的婚前个人财产，不会因后面结婚而改变归属。对于婚前付首付、婚后共同还贷且登记在男方名下的房屋，虽然房屋整体登记在男方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入与产生的价值，所以离婚时男方要对女方进行补偿。而当房屋登记在双方名下时，可看作男方将部分产权赠与女方，因此房屋会被认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前买房产权归属方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，即便婚后领证，产权归属不受婚姻关系影响。这体现了对婚前个人财产的保护，尊重财产取得时的权属状态。
2.男方婚前付首付、个人名义贷款买房，婚后共同还贷且登记在男方名下，离婚时房屋归男方，但男方要对女方补偿共同还贷及对应增值部分。这既保障了婚前购房者权益，也考虑到婚后另一方的贡献。
3.若房屋登记在双方名下，视为男方对女方赠与，认定为夫妻共同财产。这符合赠与的法律规定和夫妻共同财产的认定原则。

解决措施与建议：婚前买房双方应明确财产出资情况和产权归属，可签订协议约定。婚后共同还贷要保留好还款记录等证据，避免日后纠纷。